城市危旧房屋(棚户区)改造——一承旭房屋拆迁安置信息化处理系统
城市危旧房屋旧城(棚户区)改造——房屋拆迁安置信息化解决方案提供商一承旭公司,利用计算机软件、计算机局域网络和互联网,依据现有法律法规政策和改造方的指导思想结合被改造方各类意愿,建立计算机技术统计与管理技术平台,用计算机处理代替大量人工处理方式,做到高速、高效、准确、公正、阳光的实现拆迁安置等各项具体工作,并发挥促进性的推动效果。
近年来一承旭公司参加了十万余户城市危旧城(棚户区)改造,无一差错,取得了良好信誉,同时,形成了整体技术服务体系和积累了丰富宝贵的行业经验、操作实施规范以确保100%成功,这不单是几款软件产品就能很好完成的项目。
2010年参加了成都金牛万达广场征收拆迁(3000多户)、2013年先后参加了成都曹家巷自治改造(3400多户)、南光厂片区模拟搬迁(2000多户)、新华印刷厂南片区附条件搬迁协议(1900多户)、锦江区琉璃路专汽厂宿舍片区模拟搬迁(近600户)等等大规模城市旧城改造项目,一承旭公司拆迁安置信息化系统获得各方好评,尤其对居民“自治改造”搬迁项目具有良好的协助和推动作用。
一承旭公司由成都一承旭公司、天津一承旭公司、一承旭软件公司等组成,分南北二个技术服务中心,2004年成立成都一承旭公司、天津一承旭公司、2005年成立一承旭软件,公司长期致力于旧城改造信息化工作和计算机软硬件件开发服务工作,先后开发出多种自主知识产权产品并取得国家级机构认证。公安部销售许可证书编号:XK630747、国家版权局软著登字第038049号、软著登字第053091号,成都市公安局备案证书编号:51011199011-00001。
人工选房过程中的主要难题
(一) 排队秩序混乱、排队等待时间过长,容易发生意外事故
人工方式选房,在遇到拆迁住户数量较大时,大量住户聚集,现场人员很难管理,排队等待时间过长,极容易出现秩序混乱 ,一旦处理不当将会因为过度拥挤,发生踩踏等事件,矛盾冲突严重时场面失控,后果将不堪设想。
(二) 住户疑虑得不到及时解决,担心选房过程中的不公平对待
由于选房情况无法及时的反馈到选房住户面前,选房住户心中的疑虑较多,并得不到及时的解决,特别担心选房过程中不能真正的做到公开、公平、公正,部分住户因此会拒签、晚签等情况,严重时将会引起连锁反映,影响到其他待签约住户。
(三) 住户查看房源麻烦,无法准确、及时的了解房源情况,透明度遭到质疑
人工选房时,统计和查看房源相当麻烦,对进度和透明度无法及时、准确的更新,在统计和显示的过程中会有很长一段时间的延迟,因此选房住户无法快速的查看选房情况,导致选房工作遭到住户质疑,严重时将会影响拆迁工作的整体进度。
(四) 工作人员工作强度较大、时间较长、进度缓慢、效率不高、容易疏忽
人工方式选房,工作量巨大,工作人员工作强度增加,时间较长,进度缓慢、效率不高,长时间重复的做相同的繁重工作,难免会因疏忽而出现差错,引起纠纷等严重问题。
(五) 无法快速掌握选房进度、统计签约情况和生成实时报表
工作人员无法快速掌握选房进度、统计签约情况如:各小组签约情况、各住户签约情况、房源使用情况等;无法生成实时报表来帮助分析和掌握选房工作中的一些有利和不利因素,为指导下一步选房工作提供快速、准确的有力依据。
如何解决以上难题?
为了完美解决以上难题,我们通过大量的资料收集,和实际运营测试,开发了一承旭房屋拆迁安置信息化处理系统。该系统采用先进的计算机取代人工选房方式,技术先进、安全实用、操作方便快捷,全面体现阳光拆迁、科学拆迁。
房屋拆迁安置信息化处理系统简介:
城市危旧房屋旧城(棚户区)改造——房屋拆迁安置信息化处理系统分为三大部分组成:
Ø 系统软件定制开发和数据处理:根据改造实施单位需求并在指定时间完成
Ø 计算机网络组建:采用电信级专业设备、辅材包括电脑等全由公司提供
Ø 技术人员现场服务:15天-60天
该系统功能涵盖了从前期摸底、选房、安置进度、签约、初步审计等全部工作,从技术上完成实施主体单位的工作思想和具体思路,并把工作思路贯穿到每一环节的具体细节工作中,使实施主体单位能够随时方便快捷的了解全局、掌控全局、发现和解决各问题;同时,让被拆迁方真正感觉到,公开、公正、公平能展现在他们能看得见的各细节上,释然他们的所有疑问和怀疑。大大促进选房签约等各项工作的进度,并消除了人工处理出现的差错,避免各类纠纷,减少和消除人员排队与聚集。做到阳光拆迁、科学拆迁,尽最大努力服务于群众。
房屋拆迁安置信息化处理系统特点
利用计算机软件、计算机局域网络和互联网,依据现有法律法规政策和改造方的指导思想结合被改造方各类意愿,建立计算机技术统计与管理技术平台,用计算机处理代替大量人工处理方式,做到高速、高效、准确、公正、阳光的实现拆迁安置等各项具体工作,并发挥促进性的推动效果。
1. 对改造实施主体单位优势
u 无论采用先签先选还是抽签排序、电脑排号等选房方式都可解决,尤其对先签先选方式有很大的帮助推动作用。对复杂的房源处理极其简便,无论处理原地返迁、异地安置、就近安置等产权调换方式或是需要融入商品房、限价房、保障房、经济房等,都可轻松融合进平台数据库,并兼顾满足各房源方自身的同步销售要求,做到无差错选房,工作人员只身前来即可开始工作,大大提高工作效率和进度。
u 在所有细节上真正做到:公开、公正、公平,几十秒中可释然被拆迁方的疑问和怀疑;电脑处理完全消除政策性错误,系统能根据住户原旧房面积,依据政策自动对应出能够选的新房,实现无差错选房,并有精确到秒的日志,可还原操作人员操作过程,软件为傻瓜操作界面,操作人员上手容易,会打字培训1小时即可上岗。
u 可分为若干标段办理点,集中控制,统一实施,把控全局,减少和消除被拆迁方的排队与聚集,促进项目进度与成功率,随时了解局部或整体进度与情况,并可打印提交。也可在一处集中签约,打印选房确认单,盖章后由居民到各组签约。
u 掌握下属各拆迁单位工作情况、进度与结果,便于促进和指导工作。
u 发现问题、处理问题。输入不同指令,计算机完成各种检索,搜查各类信息,检查和发现各种有可能出现的政策性或笔误性问题,并即时纠正。完成初步信息准确审计,并以电子文档保存。
2. 方便选房居民
u 能迅速了解到自己对应房源的总体情况与各房源去向等,快速释然所有疑问和怀疑,全面感受公开、公平、公正,明白实际情况,迅让待签约住户迅速作出正确的判断和选择,快速的选到自己称心如意的房源。
u 减少和消除排队时间和聚集,便民利民。
3. 方便拆迁各单位组
u 提高工作效率与准确率,节约人工,减少差错。
u 无论对小规模拆迁还是大规模拆迁,方式多样,可采用选房立即签约或选房后在规定时间内,凭打印选房确认单分散到各组签约都十分便捷、高效、准确。
u 适合复杂情况的系统化数据处理,对较大旧城区、棚户区改造中,由于情况十分复杂,本系统软件能将各拆迁单位的工作集中管理,纠正各拆迁单位因区域交错才会引起隐性问题。
4. 其它
u 服务流程:联系我们-->赶赴现场-->提交技术实施方案及初期演示-->签定协议-->项目施工及预演-->项目开工-->全程现场技术服务。
u 时间预算:联系我们到项目正式开工,根据项目大小一般需要20-40天。
u 费用预估:根据项目大小、设备提供、网络工程施工、软件应用开发、现场技术服务等。
( 注:该系统服务对象仅为危旧城改造政府部门、房管部门等等,对个人或私营单位等谢绝提供)
典型案例:
近年来一承旭公司已经参加了一万余户城市危旧城(棚户区)改造,无一差错,取得了良好信誉,体现出该系统的成熟与稳定,同时也不断的积累经验,争取更大的成功、服务于社会。目前,安置房信息化处理系统已经发展成集软件开发、网络建设、技术服务于一体的三大部分。
典型案例一:
成都北改曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目,位于成都北一环,毗邻马鞍北路、府青路,总面积约198亩,涉及住户3756户,其中公房2469户。片区内房屋多建于上世纪五六十年代,为企业职工住房及办公用房,涉及四川华西集团及周边部分整合单位。因房屋建成时间早,配套设施不完善、住户来源多元且人口密集大,加之整体改造协调难度大等多种原因,片区改造计划多年,但是一直难以推进。“北改”工程启动后,曹家巷居民要求改造的呼声更加强烈。
该项目情况极其复杂,难度极大,公司在技术上配合政府主导工作思路和自改委的主体要求,在技术上一一实现。比如安置方案分货币补偿、原地返迁、异地安置;采用先签先选,其中异地安置是现房,同时该现房也在同步销售,该信息化处理系统完善的处理好了各种需求,使得3000多户居民房屋安置无一出错,也无一起因居民质疑选房过程不公平不公正的事件,圆满的完成了任务,获得各方好评。
典型案例二:
成都锦江区南光厂片区改造项目,该项目东临老成仁路,南临华润路,西临翡翠城、石牛堰,北临专汽厂宿舍区。由南光厂宿舍区、五桂苑和化学试剂厂宿舍区三部分构成。占地面积约100.21亩,净地面积约85.4亩。此次搬迁改造涉及搬迁总户数2171户,搬迁建筑总面积约13.6万平方米,搬迁户数、搬迁建筑总量均为锦江区历史上最大规模。南光厂、化试厂宿舍片区是成都东郊工业企业搬迁改造遗留的老企业宿舍区,超50%的居民居住面积不足50平方米。其中,相当一部分居住面积仅30平方米左右,且住房不成套,无单独的厨房、卫生间,居住条件简陋,拥挤不堪,居住生活困难突出。2013年,成都市和锦江区启动了项目模拟搬迁,并纳入市、区的重大民生工程。
该项目选房开始前,门口已经有1000多人排队,该信息化处理系统(定制软件,经过二次开发以满足该项目需求)在技术上发挥了高效,4小时后排队队伍的极度拥挤就基本消除,截至当日下午4时,共1077户签约,到晚上7点还有签约了几百户的能力,并且无一差错,无一纠纷,无一居民质疑选房过程不公平公正的,群众满意,获得各方好评。
典型案例三:
该案例正在实施中,新华印刷厂南片区1900多户住户,采用预先发放选房序号,约1000多户领取了序号,2013年8月31日下午1点开始选房,7点过结束,半天签约700户,第二天签约完所有领取号段的住户。该项目采用住户选房后领取一张选房确认单,标有住户新旧房等基本信息和自编号,再分散到各组签约,无一差错,有序、高效、快捷、轻松,得到签约工作人员极大赞扬和群众好评。
典型案例四:
2013年11月9日,锦江区琉璃路专汽厂宿舍片区模拟搬迁正式启动,涉及近600户住户,该项目由专汽厂宿舍区、五桂桥2号原琉璃乡宿舍区二部分组成,占地面积约33亩,涉及搬迁总户数596户,搬迁建筑总面积约44337.6平方米。该案例正在实施中,采用我公司选房系统,集中房源管理、排队等候、先到先选,住户选房后领取一张选房确认单,标有住户新旧房等基本信息和自编号,凭此确认单分散到各组签约,无一差错,有序、高效、快捷、轻松,得到签约工作人员极大赞扬和群众好评。
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